Expertise immobilière sur MARSEILLE
Avec ses 2600 ans d’existence, MARSEILLE est la doyenne des villes françaises, située au Sud-est de la France en région SUD (Provence-Alpes-Côte d’Azur), dans le département des Bouches-du-Rhône. Deuxième ville la plus peuplée de France, elle s’étend sur un territoire d’environ 240 km² en bordure du littoral de la mer Méditerranée.
L’ouverture de Marseille sur la mer en fait depuis ses origines une ville d’échanges culturels et économiques.
L’ouverture de Marseille sur la mer en fait depuis ses origines une ville d’échanges culturels et économiques.
Ville cosmopolite animée, classée ville d’art et d’histoire, la cité phocéenne accueille près de 6 millions de touristes par an, avec plus d’1 850 000 passagers, Marseille est le 1er port de croisière de France. Du Vieux-Port aux Calanques, en passant par la “Bonne Mère”, Marseille est un territoire aux paysages variés qui jouit d’une excellente desserte. Depuis 2006, la ville connaît un renouveau avec le lancement de grands projets notamment EUROMEDITERRANEE, plus grande opération de rénovation urbaine d’Europe du Sud. La commune est le siège de la Métropole d’Aix-Marseille Provence qui, créée en 2016, compte aujourd’hui 92 communes.
Marseille compte 11 quartiers répartis dans 16 arrondissements, que les experts Groupe Evalis connaissent bien depuis plusieurs années pour y avoir régulièrement réalisé de nombreuses expertises immobilières :
- Au Sud : sur les secteurs les plus prisés comme le 7ème avec le quartier du Roucas Blanc, Bompard, Endoume, Le Pharo ou encore le pittoresque Vallon des Auffes, le 8ème arrondissement qui s’étend jusqu’au parc national des Calanques et qui comprend : notamment : les quartiers recherchés des Goudes, de Montredon, de la Pointe Rouge, Bonneveine, ou encore Sainte-Anne qui accueille la Cité Radieuse de Le Corbusier, référence architecturale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Le 9ème arrondissement, le plus grand de la ville en superficie avec notamment les agréables quartiers de Mazargues, Le Cabot, Le Redon et plus populaire de Sainte-Marguerite qui accueille un pôle hospitalier important dont l’IPC.
- A l’Est : Le 10ème arrondissement, plus populaire avec Saint-Tronc, Saint-Loup, Pont de Vivaux, la Capelette, Menpenti.
- Le 11ème arrondissement à l’Est de la Ville, qui accueille : Le quartier de la Treille village d’enfance de Marcel Pagnol à proximité immédiate d’Aubagne et des quartiers des Camoins et d’Eoures. Le quartier de la Valentine avec son centre commercial éponyme et l’usine Heineken la plus grande brasserie du Sud de la France.
- Le 12ème arrondissement avec notamment les quartiers des Trois-Lucs, Saint-Julien, Montolivet, Saint-Barnabé, secteurs résidentiels appréciés.
- Les secteurs centraux : Le 1er arrondissement qui intègre le célèbre Vieux-Port et les immeubles édifiés par l’architecte Fernand Pouillon, Saint-Charles et sa fameuse Gare ferroviaire et son monumental escalier. Le 6ème arrondissement et les quartiers Préfecture, Palais de Justice, Castellane, Vauban, Lodi. Le 2ème arrondissement avec notamment le quartier de la Joliette avec son centre commercial les Terrasses du Port accueillant environ 190 boutiques.
- Les arrondissements limitrophes des parties centrales tels que le 5ème avec Le Camas, La Conception, Baille, Saint Pierre ; le 4ème avec les quartiers Cinq avenue, la Blancarde qui accueille la 2ème gare ferroviaire de la Ville, Les Chartreux et les Chutes Lavie.
- La partie Nord de la ville, de l’Estaque en passant par le Merlan jusqu’à Château Gombert et sa technopole, soit les 13ème , 14ème et 16ème arrondissements.