Expertise immobilière sur la Côte d’Azur
Les experts associés de Groupe Evalis réalisent depuis plusieurs années des expertises immobilières sur les secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Ainsi, nous sommes missionnés pour élaborer des rapports d’expertise en valeur vénale et valeur locative sur les villes telles que : Menton, Roquebrune-Cap-Martin, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Nice, Antibes, Cannes, Grasse, le Golfe de Saint-Tropez.
Au fil des ans les experts associés de Groupe-Evalis ont acquis une solide connaissance des facteurs influant sur la valeur vénale et locative au sein de ces différents secteurs.
Ci-dessous, les principales villes de la Côte d’Azur dans lesquelles nous sommes missionnés, soit par des banques qui souhaitent faire réaliser une expertise en valeur vénale dans le cadre de financement ou refinancement, soit par des acquéreurs avant l’acquisition d’un bien immobilier, soit des propriétaires dans le cadre d’un projet de donation, d’une succession mais également lors de la déclaration IFI ou d’une proposition de rectification.
Expertise immobilière Menton
Menton est située dans la communauté d’agglomération de la Riviera française, dans le département des Alpes-Maritimes sur la Côte d’Azur dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, en bordure de la mer Méditerranée. Elle est également située à la frontière franco-italienne et à proximité immédiate de Monaco.
Ville du citron et ville-jardin (jardin botanique du Val Rahmeh, jardin des Romanciers, jardin Maria Serena, …), Menton se fait aussi ville de culture, emmenée notamment par des évènements comme le Festival de Musique, créé en 1949, ou par des artistes comme Jean Cocteau. Sous le charme de la cité, il y laissera une empreinte indélébile entre 1955 et 1963, au point que le plus grand musée au monde à lui être dédié ouvrira ses portes en 2011.
Les principaux secteurs où nous réalisons nos expertises immobilières sur Menton :
- En Cœur de ville, le « Carré d’or », avec ses ruelles piétonnes dont notamment la célèbre rue Saint-Michel et ses immeubles de la Belle Epoque ;
- A l’Est, le long du boulevard Garavan et le quartier résidentiel qu’il traverse ;
- A l’Ouest, les vallées de Gorbio et de Borrigo ;
- La vallée du Careï, appréciée notamment pour son accès rapide à l’autoroute.
Expertise immobilière Roquebrune-Cap-Martin
Les principaux secteurs où nous réalisons nos expertises immobilières sur Roquebrune-Cap-Martin :
- Le quartier de la promenade du Cap-Martin et ses résidences faces à la mer ;
- Le Vieux-village et ses ruelles pittoresques ;
- Le Cap Martin et ses villas remarquables.
Expertise immobilière Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat, est située entre Nice et Monaco et limitrophe des communes de Beaulieu-sur-Mer et Villefranche-sur-Mer.
Ancien village de pêcheurs au charme indéniable, la presqu’île jouit d’une notoriété internationale depuis plus d’un siècle. Y sont implantées les plus luxueuses propriétés de la Côte-d’Azur dont notamment parmi les plus connues : La Villa Ephrussi de Rothschild, la Villa Fiorentina ou encore la villa Sylvia – “Baia dei Fiori” ancienne propriété de l’artiste peintre américain Ralph Curtis.
La commune dispose de plusieurs plages dont Le Cros deï Pin, les Fossettes ou Paloma Beach, offrant une belle vue sur les falaises de Beaulieu-sur-Mer et Eze, et Harbour Beach, plage publique facilement accessible. Sont implantés à Saint-Jean-Cap-Ferrat des hôtels célèbres, comme Le Grand Hôtel du Cap-Ferrat (Four Seasons Hotel Palace) et l’hôtel Royal Riviera. Sa tranquillité, sa douceur hivernale et ses palais en font un lieu de villégiature très prisé par les grandes fortunes internationales, les UHNWI (Ultra High-Net-Worth Individuals).
Les principaux secteurs où nous réalisons nos expertises immobilières sur Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Les experts de Groupe Evalis réalisent régulièrement des expertises immobilières en valeur vénale sur l’ensemble de la commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat dans le cadre de la déclaration IFI, de proposition de rectification, de financement ou refinancement. Nous intervenons également sur les communes proches telles que Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Eze ou encore Cap d’Ail.
Expertise immobilière à Nice
Nice est une commune du Sud-Est de la France, préfecture du département des Alpes-Maritimes et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur derrière Marseille. Située à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, elle est établie sur les bords de la mer Méditerranée, le long de la baie des Anges et à l’embouchure du Paillon.
Située entre mer et montagne, capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur, Nice bénéficie d’importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l’activité de la ville. Elle possède la deuxième capacité hôtelière du pays, ce qui lui permet d’accueillir environ 5 millions de touristes chaque année. Elle dispose également du troisième aéroport de France, (le premier de province) et de deux palais des congrès consacrés au tourisme d’affaires. La ville possède notamment une université, plusieurs quartiers d’affaires, de nombreux musées, un théâtre, un opéra, une bibliothèque à vocation régionale, un conservatoire à rayonnement régional et plusieurs salles de concert.
C’est enfin à Nice que se trouve la célèbre promenade des Anglais, site touristique de premier plan et vitrine, avec la Croisette à Cannes, du littoral azuréen.
Les principaux secteurs où nous réalisons nos expertises immobilières sur Nice :
- Les experts Groupe Evalis réalisent des expertises immobilières en valeur vénale et locative sur les différents quartiers de la ville tels que notamment : la Promenade des Anglais, Cimiez, le Mont Boron, le Cap de Nice, le vieux Nice, le Port, Fabron, les Musiciens, Libération et plus globalement sur l’ensemble du territoire de la Métropole de Nice.
Expertise immobilière à Antibes et Juan les Pins
La commune d’Antibes est située sur la Côte d’Azur, entre Vallauris à l’Ouest, Valbonne et Biot au Nord, Villeneuve-Loubet à l’Est et la Mer Méditerranée au Sud. Elle fait partie de l’intercommunalité d’agglomération de Sophia-Antipolis.
Le centre de la ville se situe au Nord du cap éponyme, la vieille ville au Nord-est, disposant ainsi d’une façade maritime tournée vers la baie des Anges et Nice.
La ville d’Antibes tire principalement son économie du tourisme mais aussi de l’attractivité liée à la technopole de Sophia-Antipolis, première technopole de France et d’Europe, implantée en partie sur la commune.
Les principaux secteurs où nous réalisons nos expertises immobilières sur Antibes – Juan-les-Pins
- Les experts Groupe Evalis sont régulièrement missionnés dans le cadre d’expertises immobilières en valeur vénale et locative sur tous les secteurs d’Antibes et plus particulièrement sur le Cap d’Antibes et Juan-les-Pins.
Expertise immobilière à Cannes
Cannes est située dans le département des Alpes-Maritimes sur la Côte d’Azur dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, en bordure de la mer Méditerranée dans la communauté d’agglomération des Pays de Lérins, à l’Ouest du département des Alpes-Maritimes, sur la rive Est de la plaine alluviale de la Siagne, dans ce qui est couramment appelé la baie de Cannes ou golfe de La Napoule.
La commune, est mondialement connue à travers la Croisette et le Festival du film mais aussi pour d’autres grandes manifestations dont notamment le MIPIM, le MIP TV, le MIDEM, CANNES LIONS, LE MIPCOM, LE TAX-FREE, Le MAPIC, l’ILTM.
L’économie présentielle Cannoise est un moteur économique important lié principalement à l’activité touristique qui varie de manière importante selon la saison. Par ailleurs, bien qu’il existe une « destination » Côte d’Azur, bénéficiant principalement d’un tourisme héliotropique et balnéaire de masse, Cannes s’inscrit davantage dans un tourisme d’exclusivité, de luxe et d’affaires.
La commune se positionne comme une véritable alternative, à très haute valeur ajoutée, au tourisme présent sur l’arc méditerranéen.
Les principaux secteurs où nous réalisons nos expertises immobilières sur Cannes :
- Les experts Groupe Evalis réalisent des expertises immobilières en valeur vénale et locative sur les différentes quartiers de la ville dont notamment : le port, le Suquet, la croisette et plus largement le quartier de la Banane, la pointe Croisette, la Californie, la Croix des Gardes, la Bocca et le Petit Juas. Plus largement nous intervenons sur l’ensemble de la commune de Cannes et les secteurs de Vallauris, Super-Cannes, Mougins, Valbonne, Biot et Mouans-Sartoux.
Expertise immobilière à Grasse
Elle est intégrée dans l’intercommunalité-Métropole de CA du Pays de Grasse qui fait partie des territoires qui ont obtenu le Label « French Impact », bannière nationale qui fédère l’écosystème de l’innovation sociale et environnementale à travers un accompagnement qui tend à fournir divers outils dont notamment le financement, l’ingénierie mais aussi notamment la création de synergies avec les entreprises et les réseaux entrepreneuriaux. L’habitat ancien (du 17ème siècle au 18ème siècle), concentré dans le centre-ville sous la forme d’immeubles de hauteur limitée dans des ruelles étroites, cohabite avec des villas et hôtels particuliers du 19ème siècle, réminiscence d’une présence aristocratique, ainsi qu’avec des maisons modernes, signes de l’évolution récente et de l’expansion démographique des hameaux autour du centre ancien.
Les principaux secteurs où nous réalisons nos expertises immobilières sur Grasse :
- Nous réalisons des expertises immobilières en valeur vénale et locative sur les différentes quartiers de Grasse tels que : le Plan de Grasse, Plascassier, Magagnosc, le centre historique, Saint-Jacques, Saint-François. Plus largement nous intervenons également très régulièrement sur les communes alentours tels que notamment : Opio, Valbonne, Biot, Mouans-Sartoux, Mougins, Peymeinade, Cabris, Châteauneuf-Grasse, Cagnes-sur-Mer ou Spéracèdes.
Expertise immobilière dans le Golfe de Saint-Tropez
Saint-Tropez c’est 12 km de littoral et dispose de plages privées ainsi que de six plages publiques, à l’Ouest à la limite de Gassin, la grande plage de la Bouillabaisse, dans le vieux village, les plages de la Ponche et la Fontanette, après le cimetière marin, la plage des Graniers, puis la longue plage des Canebiers et à l’extrémité Est de la presqu’île, les plages de la Moutte et des Salins. Lieu incontournable des stars et de la jet-set, Saint-Tropez attire par son village pittoresque, sa citadelle, le célèbre clocher de Notre-Dame de l’Assomption, son marché provençal, son port de pêche bordé de cafés et restaurants dont le très renommé café Sénéquier, ses boutiques de luxes (Chanel, Dior, Valentino, Gucci, …), ses évènements nautiques avec « les Voiles », mais aussi sa vie nocturne avec ses célèbres boîtes de nuit (Nikki Beach, VIP Room, Caves du Roy, Gaïo, …). Cet attrait pour la Presqu’île, né avec les années Bardot, a permis le développement de l’hôtellerie de luxe (hôtel du Cheval Blanc, château de la Méssardière, hôtel de la Ponche), mais également des domaines privés où les grandes fortunes françaises et étrangères, les UHNWI (Ultra High-Net-Worth Individuals) possèdent des résidences secondaires de très haut standing (Domaine des Parcs, Domaine « le Mérou », …).
Dans le ressort du Golfe, les communes suivantes sont également très prisées : Ramatuelle avec sa célèbre plage de Pampelonne, ses jumping internationaux, ses domaines privés (Domaine de la Capilla, Domaine de la Quessine, …), son village médiéval pittoresque, juché sur la colline du massif du Castellas; Gassin, avec son village ancien aux vues panoramiques sur le Golfe et ses domaines viticoles; Grimaud, son village typique provençal et port Grimaud, la petite Venise provençale; Sainte-Maxime, station balnéaire de renom avec un linéaire côtier de 12 km; La Croix-Valmer, dont notamment, la plage de Gigaro et l’hôtel de luxe Lily of the Valley situé sur la colline Saint-Michel.
Les principaux secteurs et communes où nous réalisons nos expertises immobilières dans le Golfe de Saint Tropez :
- Les experts GROUPE EVALIS interviennent à Saint-Tropez, Ramatuelle, Gassin, Grimaud, Sainte-Maxime et à la Croix Valmer. Mais également sur les communes de : La Garde-Freinet, La Mole, Cogolin, Cavalaire-sur-Mer, Le Plan-de-la-Tour, le Rayol-Canadel, Bormes-les-Mimosas, le Lavandou et plus largement sur tout le secteur du Golfe de Saint-Tropez et les alentours.