L’expertise immobilière pour les collectivités territoriales
VALORISATION DU PATRIMOINE DES COLLECTIVITÉS TERRITORIALES
Durant ces trente dernières années, les prix du foncier et de l’immobilier en général ont évolués à la hausse. Cette situation a généré une forte augmentation en valeur du patrimoine des collectivités territoriales. Ce constat amène à la problématique de la connaissance de la réalité physique du patrimoine et donc de sa valeur vénale et locative. Il est également fondamental de connaître le coût réel d’entretien. Or différentes études font apparaître parfois une connaissance partielle des collectivités sur ces éléments essentiels qui permettent d’assurer une bonne gestion.
EXPERTISE EN VALEUR VÉNALE OU LOCATIVE, AUDIT IMMOBILIER
Groupe Evalis vous propose soit une expertise en valeur locative et en valeur vénale de l’ensemble du patrimoine immobilier. Soit un audit complet (Domaine public et Domaine privé de la collectivité). L’audit permet de connaître le coût de fonctionnement (flux financiers attachés au patrimoine bâti – dépenses nécessaires pour maintenir les biens en bon état – dépenses de remise en état). Cette seconde prestation s’effectue en partenariat avec des experts de spécialités connexes tel que notamment expert de la construction ou expert en sécurité et accessibilité.
Communes, métropoles, départements, régions, état. Groupe Evalis peut vous éclairer dans vos arbitrages et par là même vous permettre d’avoir une véritable stratégie patrimoniale.
BAUX DE LONGUE DURÉE, BAIL EMPHYTÉOTIQUE, BAIL À CONSTRUCTION
Nous réalisons des études. Sur le calcul de la redevance dans le cadre de projet de bail emphytéotique ou à construction. En cours de bail pour évaluer la valeur de vos droits ou de celui de l’emphytéote. Dans le cadre d’un projet de résiliation de bail.
