Expertise immobilière à PARIS
Les experts associés de Groupe Evalis sont missionnés depuis de nombreuses années pour élaborer des rapports d’expertise en valeur vénale et valeur locative à PARIS, capitale de la France.
Les expertises sont réalisées soit à la demande de clients banquiers qui souhaitent une expertise en valeur vénale dans le cadre de financement ou refinancement, soit pour des acquéreurs particuliers français ou étrangers avant l’acquisition d’un bien immobilier, soit pour une clientèle de propriétaires dans le cadre de projets de donation ou de succession . Enfin nous intervenons également dans le cadre fiscal pour déterminer les valeurs qui serviront à la déclaration IFI ( impôt sur la fortune immobilière) ou bien lors de proposition de rectification IFI par l’administration fiscale.
EXPERTISE IMMOBILIÈRE PARIS 3ème ARRONDISSEMENT
Implanté rive droite de la Seine, au nord de l’île de la Cité, au centre de Paris, position stratégique au cœur de la capitale, le 3ème arrondissement de Paris également connu sous le nom d’arrondissement du Temple, occupe d’anciens marécages, d’où le nom de quartier du Marais. Il est le plus petit en superficie après le 2ème arrondissement. Il s’étend de la place des Vosges à la place de la République et du boulevard de Sébastopol au boulevard Beaumarchais. L’arrondissement contient la partie nord du quartier médiéval du Marais. Il résulte de l’extension de la ville aux XIIIème et XIVème siècles, l’enceinte de Charles V. Après quelques incidents de sécurité sur l’île de la Cité, le roi Charles V décide de déménager à l’hôtel Saint Paul dans le Marais. Cette relocalisation de la Cour Royale fut suivie par tous les personnages importants qui souhaitaient séjourner auprès du Roi et ils firent construire de beaux hôtels particuliers autour du nouveau palais royal.
LES PRINCIPAUX SECTEURS OÙ NOUS RÉALISONS NOS EXPERTISES IMMOBILIÈRES SUR LE 3ème ARRONDISSEMENT :
- Arts et Métiers (Nord-ouest) souvent dénommé « le Sentier chinois », il s’agit du plus vieux quartier chinois de la ville de Paris. C’est un quartier très vivant et animé, il y a environ 700 magasins. Il doit son nom au Conservatoire National des Arts et Métiers présent sur ce territoire ;
- Les Enfants Rouges (Nord-est) où Louis XIII créa un marché car, à l’époque, le développement économique y était très fort, tout comme la demande d’approvisionnement. Il s’agit du plus vieux marché couvert de Paris ;
- Archives (Sud-est) qui tire son nom des Archives nationales implantées dans les hôtels particuliers de Soubise et Rohan. C’est le quartier des hôtels particuliers et on y trouve également de très nombreux musées (Musée Carnavalet, Picasso…). C’est un quartier très vivant de la capitale. Il y a de nombreux magasins et cafés ;
- Sainte-Avoye ( Sud-ouest), à la gloire d’Avoye de Sicile qui était un martyr du 3ème siècle. On y trouve de nombreux commerces, magasins et cafés.
EXPERTISE IMMOBILIÈRE PARIS 4ème ARRONDISSEMENT
Le 4ème arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Il voisine le 3ème arrondissement au Nord, les 11ème et 12ème arrondissements à l’Est, le 5ème arrondissement au Sud et enfin le 1er à l’Ouest. Il s’étend de la place de la Bastille jusqu’à Beaubourg d’Est en Ouest et de la rue Rambuteau à l’île de la cité du Nord au Sud. Il s’agit d’un arrondissement très touristique, au cœur de Paris, il comprend la moitié de l’île de la Cité avec la cathédrale Notre-Dame de Paris, l’île Saint-Louis ainsi qu’une partie du Marais, haut lieu historique de la capitale. Plus au Nord, sous les arcades de la Place des Vosges, on trouve des boutiques branchées, des galeries d’art mais aussi la maison de Victor Hugo.
LES PRINCIPAUX SECTEURS DANS LESQUELS OÙ NOUS RÉALISONS NOS EXPERTISES IMMOBILIÈRES DANS LE 4ème ARRONDISSEMENT, SONT LES SUIVANTS :
- Saint-Merri
- Saint-Gervais
- l’Arsenal
- Notre-Dame
EXPERTISE IMMOBILIÈRE PARIS 5ème ARRONDISSEMENT
Situé sur la Rive gauche de la Seine, face à la cathédrale Notre-Dame, le 5ème arrondissement est l’un des plus anciens quartiers de Paris et berceau historique de la ville. Il comprend le quartier Latin qui compte une grande concentration de grandes écoles et d’universités (collège de France, l’Ecole Normale supérieure les lycées Louis-le-Grand, Henri IV et Lavoisier ou encore l’Institut Curie), le Panthéon et sa rue Soufflot, très chic, notamment.
Proche de la Seine, le jardin des Plantes s’étend sur 24 hectares et abrite de nombres arbres remarquables ainsi que de Grandes Serres à la végétation luxuriante. Ce jardin à la française est agrémenté de plusieurs bâtiments dont la Grande Galerie de l’Évolution et ses 7000 spécimens d’animaux et squelettes, enfin la Ménagerie du jardin des Plantes accueille 600 animaux dont certains sont en voie de disparition. Le 5ème arrondissement fait aussi la part-belle à la culture, on y trouve notamment l’institut du monde Arabe, des galeries d’art, des cinémas d’art et d’essai, des libraires et éditeurs spécialisés tels qu’Eyrolles…. Il se démarque également par ses nombreuses adresses gastronomiques, de la rue Mouffetard au quartier Latin, aussi de nombreuses brasseries dont certaines très célèbres comme la Tour d’Argent. C’est un arrondissement touristique, jeune et très animé où se côtoient clubs de jazz, théâtre, bars, café entre la rue Mouffetard, Saint-Michel et le quartier Latin. La célèbre rue de la Huchette avec son théâtre et l’un des clubs les plus renommés de la ville le caveau de la Huchette. La rue du Cardinal Lemoine abrite quant à elle le plus ancien cabaret de Paris, le Paradis Latin.
LES PRINCIPAUX SECTEURS OÙ NOUS RÉALISONS NOS EXPERTISES IMMOBILIÈRES SUR LE 5ème ARRONDISSEMENT :
- Sorbonne au Nord-ouest
- Val de Grâce au Sud-ouest
- Jardin des Plantes au Sud-est
- Saint-Victor au Nord
EXPERTISE IMMOBILIÈRE PARIS 6ème ARRONDISSEMENT
Le 6ème arrondissement de Paris se situe au centre de la ville, sur la rive gauche de la Seine. On y trouve notamment le quartier touristique de Saint-Germain-des-Prés, cœur artistique et culturel de Paris, emblématique de l’élégance et du raffinement parisien, alliant une architecture grandiose, des maisons anciennes imposantes, des terrasses verdoyantes. Les noms des rues, des cafés, des restaurants de ce quartier mythique résonnent bien souvent avec d’illustres figures de l’Histoire de Paris (Sartre, Gainsbourg, Sagan, etc.).
LES PRINCIPAUX SECTEURS OÙ NOUS RÉALISONS NOS EXPERTISES IMMOBILIÈRES SUR LE 6ème ARRONDISSEMENT :
- Monnaie
- Odéon
- Notre-Dame-des-Champs
- Saint-Germain-des-Près
EXPERTISE IMMOBILIÈRE PARIS 7ème ARRONDISSEMENT
Le 7ème arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine. Il s’étend de la rue des Saints-Pères à l’avenue de Suffren. Ce sont des quartiers centraux, prestigieux et aisés.
La tour Eiffel, monument emblématique de Paris, se trouve à la limite nord-ouest de l’arrondissement. Cet arrondissement abrite de grandes institutions officielles ou politiques telles que notamment l’Hôtel de Matignon, l’Assemblée nationale, le Palais Bourbon, siège du Ministère des Affaires Étrangères, de nombreuses ambassades et ministères.
S’y trouvent également le parc du champ-de-Mars, le Musée d’Orsay, le Musée du quai Branly et le Musée Rodin. Les Invalides, dont le dôme doré resplendit sous les rayons du soleil, donne le change au majestueux pont Alexandre III, qui conduit au 8ème arrondissement.
Confidentielle et discrète, la population du 7ème arrondissement aime le calme et la sérénité du quartier. Tout au long des grandes rues qui traversent le quartier d’Est en Ouest, comme Grenelle, Varenne ou l’Université, des beaux immeubles pierre de taille proposent des appartements familiaux et typiquement parisiens. Les étrangers sont également présents sur ce secteur, ils investissent dans de jolis pied-à-terre pour s’y sentir comme à la maison lors de leur séjour parisiens.
LES PRINCIPAUX SECTEURS OÙ NOUS RÉALISONS NOS EXPERTISES IMMOBILIÈRES SUR LE 7ème ARRONDISSEMENT :
- Saint-Thomas-d ’Aquin
- Invalides
- École Militaire
- Gros-Caillou
EXPERTISE IMMOBILIÈRE PARIS 8ème ARRONDISSEMENT
Le 8ème arrondissement de Paris se situe en partie Ouest de la ville, sur la droite de la Seine, il est également appelé arrondissement de l’Elysée. Il jouxte les 16ème et 17ème arrondissements côté Ouest, les 9ème et le 1er à l’Est et le 7er au Sud au-delà de la Seine. Cet arrondissement concentre quelques-uns des monuments les plus emblématiques de la capitale. Au centre de la place Charles de Gaulle trône l’imposant arc de Triomphe. Depuis sa terrasse on peut apprécier une vue panoramique magistrale des Champs-Élysées au jardin des Tuileries et du musée du Louvre.
Au nord du 8ème , se trouve le parc Monceau dont l’élégance se remarque dès les grandes grilles d’entrée en fer forgé surmontées d’or. Le 8ème est également un haut lieu de la culture avec de nombreux musées ( Cernuschi dédié aux arts de l’Asie, Nissim-de-Camondo, Jacquemart André), le Grand et Petit Palais et plusieurs théâtres de renom , le théâtre des Champs-Elysées, le théâtre du Rond-Point, Marigny, de la Madeleine, des Mathurins et le théâtre Michel. S’y ajoutent les salles de spectacle incontournables de la capitale : la salle Pleyel, la salle Gaveau, le Crazy Horse et l’espace Pierre Cardin. Le 8ème c’est enfin un haut lieu du luxe à la française avec ses nombreuses maisons de couture ( Chanel, Dior, Prada, Gucci…), ses palaces ( Bristol, Le Crillon, le Georges V, le Plaza Athénée…) et ses incontournables tables étoilées ( Epicure du Bristol, Yannick Alléno au Pavillon Ledoyen, Pierre Gagnaire..) et ses restaurants gastronomiques Maxim’s, la Table de Lucas Carton, Lasserre, le Laurent…
LES PRINCIPAUX SECTEURS OÙ NOUS RÉALISONS NOS EXPERTISES IMMOBILIÈRES SUR LE 8ème ARRONDISSEMENT :
- Champs-Élysées en partie Sud qui borde la Seine
- Faubourg-du-Roule à l’Ouest
- Europe au Nord
- Madeleine à l’Est
EXPERTISE IMMOBILIÈRE PARIS 16ème ARRONDISSEMENT
Le 16ème arrondissement de Paris se situe en partie Ouest de la ville, sur la rive droite de la Seine. Il est bordé par le 17ème au Nord, les 7ème, 8ème et 15ème à l’Est. Il jouxte en partie Sud et Ouest les communes suivantes de la 1ère couronne : Boulogne Billancourt, Saint-Cloud, Suresnes, Puteaux et Neuilly-sur-Seine.
Il s’agit d’un quartier résidentiel très chic de la capitale qui offre un cadre de vie plaisant grâce à ses avenues larges et arborées, il comprend l’un des deux poumons de la capitale avec le bois de Vincennes à savoir le bois de Boulogne, parc boisé de 846 hectares, qui abrite notamment la fondation Louis Vuitton et aussi le ravissant jardin de Bagatelle.
Sur ce secteur se trouvent de nombreux musées, ambassades, consulats, lieux remarquables comme le Trocadéro ainsi que des installations sportives mondialement connes telles que le Parc des Princes et le stade de Roland-Garros avec son célèbre tournoi éponyme. L’OCDE et de nombreuses ambassades y ont élu domicile, procurant une sécurité appréciable. Le quartier, reconnu pour être familial, dispose de très grands appartements, ou même de magnifiques hôtels particuliers cachés dans des villas privées et sécurisées qui sont très recherchées. Les excellentes écoles sont un atout supplémentaire à l’implantation des familles.
LES PRINCIPAUX SECTEURS OÙ NOUS RÉALISONS NOS EXPERTISES IMMOBILIÈRES SUR LE 16ème ARRONDISSEMENT :
- Auteuil
- Muette
- Porte-Dauphine
- Chaillot
