EXPERTISE IMMOBILIÈRE DANS TOUT LE PAYS D’AIX, DES ALPILLES ET DU LUBÉRON

Nous réalisons des expertises immobilières dans tout le pays d’Aix, des Alpilles mais aussi sur le Lubéron. Fort d’une longue expérience, les Experts associés de Groupe Evalis ont acquis une bonne connaissance des facteurs d’influences sur la valeur vénale et locative au sein de ces différents secteurs.
Vous trouverez ci-après les principales villes et secteurs géographiques dans lesquels nous sommes missionnés, soit par des banques qui souhaitent faire réaliser une expertise en valeur vénale dans le cadre de financement ou refinancement, soit par des acquéreurs avant l’acquisition d’un bien immobilier, soit par des propriétaires dans le cadre d’un projet de donation, d’une succession mais également lors de la déclaration IFI ou d’une proposition de rectification.

Expertise immobilière sur le secteur d’Aix-en-Provence

Située aux pieds de la célèbre Montagne Sainte Victoire, Aix-en-Provence tire son nom des sources thermales découvertes à la fondation de la ville en 123 avant J.C. par les romains.
De l’époque où Aix était capitale de la Provence, elle a conservé ses demeures bourgeoises, placettes, hôtels particuliers, fontaines anciennes. Ce riche patrimoine architectural fait d’Aix-en-Provence une ville d’art et de culture très appréciée.

Plusieurs grands noms de la peinture dont notamment Cézanne mais aussi de la littérature comme: Stendhal, Mistral, Zola ont été inspirés par le charme de la ville. Nous pouvons également citer Victor Vasarely qui a fait le choix de retenir Aix-en-Provence pour y accueillir sa fondation. L’artiste avait expliqué cet attrait par le riche passé de la cité provençale, ses activités artistiques et architecturales, son festival réputé, son réseau autoroutier exceptionnel, et enfin, son admiration pour Cézanne.
La commune d’Aix-en-Provence et plus généralement le « Pays d’Aix » attire de nombreux touristes et également des étrangers qui souhaitent s’y installer. Cette ville attractive présente un dynamisme économique important. L’ensemble de ces facteurs en font un lieu résidentiel prisé.

Les principaux secteurs où nous réalisons nos expertises immobilières sur Aix-en-Provence

Le centre historique et son célèbre cours Mirabeau, ses ruelles, placettes et fontaines mais aussi ses musées
Le quartier Mazarin édifié au XVII^ème siècle par le frère du Cardinal, il s’organise principalement autour de la rue Cardinale l’une des plus jolies rue d’Aix avec ses hôtels particuliers
Les Allées Provençales, situées dans le prolongement du centre historique, prisées, pour ses immeubles contemporains bénéficiant d’un emplacement stratégique
La Torse quartier très prisé dans lequel sont notamment implantés des hôtels particuliers et des résidences haut de gamme, le tout proche du vaste parc éponyme poumon vert de la ville
Le quartier Saint Mître, bien desservi par les axes autoroutiers, bénéficie également d’un parc apprécié et de la proximité de nombreux commerces
Plus généralement, nous intervenons sur l’ensemble des secteurs périphériques de la ville.

Expertise immobilière dans les Alpilles

Saint-Rémy de Provence, les Baux de Provence, Maussane, Fontvieille, Le Paradou Eygalières … villages pittoresques, implantés au pied du célèbre massif qui représente la Provence authentique avec ses vieux mas, ses oliveraies, ses vignes, ses paysages sauvages qui mêlent la roche calcaire sculptée par le vent, la forêt et la garrigue. Ces paysages remarquables participent à la forte attractivité des Alpilles et ont permis à ce territoire de bénéficier d’une « Directive de protection de mise en valeur des paysages ».

De ce territoire se distingue notamment

Saint Rémy de Provence, édifié sur l'un des sites archéologique le plus ancien d'Europe ; les vestiges de Glanum fondé au III^ème siècle avant JC, avec 2 monuments importants visibles à proximité du site : l'Arc de Triomphe et le Mausolée des Antiques. Saint Rémy de Provence est également apprécié pour ses ruelles anciennes, ses belles demeures restaurées, ses fontaines anciennes, ses petites places ombragées avec terrasses de restaurants et d'élégantes boutiques
Les Baux-de-Provence, village classé et labellisé "un des plus beaux villages de France", comprend notamment 22 bâtiments et pièces architecturales classées Monument Historique : église, château, hôtel de ville, hôpital, chapelles, maisons, portes, etc. Le village est composé de maisons anciennes restaurées, de belles façades de l’époque Renaissance et quelques hôtels particuliers dont certains accueillent des galeries d'art et musées. On peut visiter également la citadelle à l'extrémité du village
En bref les Alpilles, possèdent tous les principaux facteurs valorisants qui participent à l’indéniable attrait de ce territoire recherché par les acquéreurs nationaux et internationaux en quête de belles propriétés.
Depuis plusieurs années, Groupe Evalis rédige des rapports d’expertise en valeur vénale pour des propriétés avec Mas provençaux ou des maisons de village, sur : Saint-Rémy-de-Provence, Eygalières, les Baux-de-Provence, Maussane, Fontvieille et Paradou. Plus généralement, nous intervenons sur l’ensemble des Alpilles.

Expertise immobilière dans le Lubéron

A l’instar des Alpilles, le Luberon est un massif emblématique de la Provence avec ses villages perchés, falaises, champs de vignes, chênes, collines et champs de lavande. Ce contraste entre les villages accrochés aux reliefs abrupts et les paysages naturels et agricoles font le charme indéniable de ce territoire classé Parc Naturel Régional.

Sur ce secteur le village de Gordes est incontournable, perché au sommet d’une colline escarpée, il offre une vue imprenable sur les environs. Ses maisons en pierre sèche s’alignent en spirale autour du rocher sur lequel est posé le village avec à son sommet l’église et le château. Cette situation privilégiée, et son architecture typique lui ont valu d’être labellisé « un des plus beaux villages de France ».

Nous pouvons citer également les villages suivants

Roussillon, implanté au pied des plateaux des Monts de Vaucluse, célèbre pour ses falaises et ses impressionnantes carrières d'ocre. Roussillon est classé parmi les plus beaux villages de France, avec ses maisons recouvertes de jaune, orange, rouge qui démarquent totalement Roussillon des autres villages du Lubéron
Lourmarin avec son château des XV^ème et XVI^ème siècle, ses ruelles étroites et sinueuses, ses maisons anciennes aux façades restaurées avec les matériaux du pays et toujours une petite placette ombragée
Ménerbes, situé au pied du Petit Lubéron sur un éperon rocheux qui domine la plaine du Calavon. Ce charmant village est labellisé « Plus Beaux Villages de France » il est apprécié pour son patrimoine historique dont notamment : le beffroi à campanile du XVII^ème siècle, ses demeures anciennes, la citadelle du XII^ème siècle, le dolmen de la Pichouno ainsi que des vestiges de villas et un ancien cimetière de l’époque romaine. Les peintres Nicolas de Staël et Picasso y possédaient une résidence.
Nous pourrions évoquer également : Ansouis, Bonnieux, Lacoste, ou encore Oppède qui font partis des villages prisés de ce territoire fortement attractif.
Cette forte convoitise pour le Lubéron, dépasse les frontières nationales et a amené Groupe Evalis à réaliser des expertises en valeur vénale pour une clientèle française mais également une clientèle étrangère très présente sur ce secteur. Plus généralement, nous intervenons sur l’ensemble du Lubéron.

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