L’expert en évaluation immobilière est qualifié de : « Spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports ». Il ne s’agit pas là pour l’expert en évaluation immobilière de réaliser un simple avis de valeur, mais une étude détaillée qui permettra d’élaborer un rapport d’expertise qui respecte les recommandations édictées par la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.

La Charte de l’expertise en évaluation immobilière

L’évaluation immobilière est complexe, elle est soumise à une évolution permanente, notamment des règles de droit et des normes. Face à cette complexité, les principaux groupements acteurs de l’évaluation immobilière ont élaborés une Charte dites « Charte de l’expertise en évaluation Immobilière ». Il s’agit là principalement d’une part, sur le plan technique, d’harmoniser les méthodologies d’évaluation. Mais aussi d’autre part, d’édicter une éthique professionnelle. Par ailleurs, la Charte de l’expertise en évaluation immobilière détermine précisément les qualifications requises que doit avoir l’expert en termes de connaissances et d’expérience.

En tant que membres de Fédérations signataires de cette Charte, nous vous garantissons le respect des recommandations édictées dans celle-ci.

Le rapport d’expertise en évaluation immobilière

Par une approche méthodologique précise, l’expert en évaluation immobilière va déterminer des valeurs. Ce travail réalisé par l’expert est réalisé à travers un rapport qui contiendra notamment selon la Charte précitée : L’analyse de la situation géographique, juridique et urbanistique du bien analysé, sa description, sa situation locative, une étude de marché et termes de comparaison, des éléments de jugement, les calculs d’évaluation, des conclusions et des annexes. Le rapport d’expertise en évaluation immobilière est un document complet qui permettra expliquer, démontrer et justifier ces valeurs.