Estimations des murs et locaux commerciaux de la boutique à la grande surface de vente

Il convient ici d’étudier principalement l’emplacement, la consistance des locaux commerciaux, leurs états, la situation locative.

Deux méthodes peuvent être utilisées pour déterminer la valeur vénale des locaux commerciaux. La première qui est plus adaptée pour un acquéreur utilisateur est la méthode par comparaison ; La seconde, une approche investisseur : la méthode par le revenu qui nous permet de calculer la valeur vénale sur la base du revenu annuel que le local génère auquel on applique un taux de rendement adapté.