Les principaux facteurs de la valeur

L’emplacement géographique : Il s’agit tout d’abord d’apprécier la qualité de la desserte routière, autoroutière, ferroviaire voire aéroportuaire ou maritime au regard du secteur d’activité. La distance qui sépare le site des plus importants centres économiques.
Les équipements de la zone d’activité
La configuration du terrain, sa surface et ses aménagements
Les caractéristiques des bâtiments : Aussi bien en termes de qualité des matériaux employés pour la construction mais également de leur configuration (surface, hauteur, profondeur,…), des équipements, de l’état d’entretien. Son degré de polyvalence.

Les méthodes employées pour déterminer la valeur

• Méthode par le revenu
• Méthode par comparaison