Valeur locative de marché

La charte de l’expertise en évaluation immobilière indique que la valeur locative de marché correspond au montant pour lequel un bien pourrait être raisonnablement loué au moment de l’expertise. Elle s’analyse comme la contrepartie financière annuelle de l’usage d’un bien immobilier dans le cadre d’un contrat de bail.

Détermination de la valeur locative des locaux commerciaux

Nous établissons des mémoires en valeur locative. Ils comportent : la situation juridique, une analyse des éléments contribuant à la détermination de la valeur locative et notamment les caractéristiques du local (situation, composition intérieure, métré, équipement, état locatif) ; la destination des lieux, l’étude de l’obligation des parties selon les clauses du bail, une analyse des facteurs locaux de commercialité ; une liste des références de comparaisons afin de déterminer les prix pratiqués dans le voisinage.