Propriété rurale

Au delà des terres, qui peuvent être spécifiquement attachées à un type de culture, l’expert aura souvent pour mission d’évaluer les  bâtiments qui y sont rattachés et par là même l’estimation de la valeur de l’entière propriété rurale. L’expertise peut être demandée notamment dans le cadre d’un partage, d’une succession ou bien d’une vente.

Les élément qui impactent la valeur des terres

 – La qualité du sol

– L’état du sol

– Le climat voire même le micro-climat

– La configuration des parcelles

Les éléments qui impactent la valeur  des bâtiments

La partie des locaux à usage d’habitation

La configuration, la qualité intrinsèque des constructions, leur niveau d’obsolescence, la possibilité d’un détachement et par là même la possibilité de réaliser une vente séparée de ses locaux.

La partie locaux d’exploitation

Là aussi, la qualité des constructions, l’obsolescence, l’état des bâtiments, leur utilité compte tenu de leur configuration.

Les autres éléments de la valeur d’une propriété rurale

Nous tenons compte également des facteurs économiques mais aussi des facteurs juridiques de la valeur et notamment lorsque la propriété est grevée d’un bail rural.